作者：Henry Chandonnet 报道
2026年7月17日
当心人工智能生成的”单元内洗衣机/烘干机”。
纽约市长佐兰·马姆达尼于周四宣布了一系列新的租户保护提案，这是今年早些时候他的”租赁欺诈听证会”的成果。这些计划包括针对黑霉、火灾隐患以及日益严重的人工智能问题的解决方案。
马姆达尼宣布，纽约现在将要求房地产中介和房源网站披露在”误导性租赁房源”中使用人工智能或数字篡改图像和视频的情况。”你不应该需要担心你在网上看到的公寓是否真实。”
接着，马姆达尼对纽约一家主要的公寓房源网站开了一枪：”它叫StreetEasy（轻松找房），不叫StreetHard（艰难找房）。”
“租赁欺诈报告”——一份长达68页的听证会调查结果和成果文件——包含了市长人工智能提案的更多细节。
报告称，纽约市消费者和工人保护部将在该规则生效后，与Zillow和StreetEasy合作执行”清晰显著的披露”规定。
“我们同意马姆达尼市长的观点，即在纽约市寻找新的租赁房源应该很容易，而这正是为什么在StreetEasy上找公寓……很容易，”一位StreetEasy发言人告诉Business Insider。”我们期待继续与马姆达尼政府以及州和联邦官员合作，以确保这种情况持续下去。”
该发言人表示，公司期望房源能准确代表房屋，”无论是否涉及人工智能”，并要求用户举报他们认为具有误导性的房源。
目前尚不清楚人工智能提案何时生效。报告称，这些举措都将在未来三年内实施，但推出时间将错开。
房地产经纪人三月份告诉Business Insider，人工智能虚假陈述问题正在增长。他们称之为”钓鱼房源”。加州现在也要求在房地产 listings 中进行人工智能披露。
租赁改革是马姆达尼市长竞选活动的一项关键承诺。例如，他承诺冻结稳定租金公寓的租金。对于符合条件的租户，这一冻结将在十月份成为现实。
马姆达尼周四的提案还包括对供暖投诉进行普遍检查，以及轻松重新安排检查时间。”纽约人多年来已经能够安排食品配送和取干洗衣物的时间了，”他说。
马姆达尼表示，该市听到的三大问题是害虫、霉菌和电梯故障。市长对这三个问题都有计划。
“再也不允许房东在一面黑霉墙上刷一层新油漆，然后假装问题已经解决了，”马姆达尼在纽约移民公寓博物馆聚集的人群掌声中说道。
马姆达尼还表示，纽约计划在法律上承认租户工会。
马姆达尼宣布了一项提案，将房东处罚记录过程数字化，他表示这将有助于发现惯犯——并支持”诚信经营”的房东。
这对马姆达尼来说是一个关键的平衡：惩罚”坏房东”而不伤害好房东。市长租户保护办公室主任Cea Weaver在”租赁欺诈听证会”上明确了这一优先事项。
“我们知道不是每个房东都是坏房东，”Weaver说，”但我们希望能够找出那些坏房东。”